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坎比超远三分

姚遥微博  公司总部厂区紧邻深圳地产价值最高区域之一的华侨城,且临近欢乐谷和世界之窗,属于深圳地产价值最高的区域之一。公司近日发布公告,总部厂区更新单元已被纳入深圳市规划和国土资源委员会拟定的《2010年城市更新单元规划制定计划》第一批计划草案,该单元占地平方米,来源为行政划拨,土地用途为工业仓储,使用年限为30年,至2015年1月10日。因而2011年总部搬迁至南山区科技园研发大厦后,该土地将闲置。  业内人士表示,商业健康险是整个医疗健康服务体系中重要的一环,行业面临巨大的市场需求与发展机遇。而“健康管理+健康保险”的商业模式是保险业未来发展的大趋势,也是重塑保险业核心竞争力、进行差异化竞争的重要举措。  浦东金桥主要从事上海金桥出口加工区内的工业地产和园区开发和租售业务。公司物业租赁收入每年保持10%稳定增长。此次定向增发注入%联发公司股权将推动公司业绩提速。目前公司将S11项目定位销售有利于稳定公司未来业绩。此外,公司参股亿股的东方证券已经进入IPO预审阶段,一旦上市有望给公司带来较高的资产增值。此外大股东参与临港开发,上市公司在临港地区有20万平土地储备。临港“双特”政策和自贸区建设有望给对应土地带来价值重估。我们预计公司2014、2015年EPS分别是和元,对应RNAV是元。截至2014年3月19日,公司收盘于元,对应2014、2015年PE分别为倍和倍。考虑到公司金桥园区和临港一号项目将受益于自贸区建设,我们以公司RNAV的8折即元作为6个月的目标价,维持公司的“增持”评级。  同期,公司净负债规模从2015年末的690亿元上升至2016年末的780亿元,由此推动净负债率从168%进一步上升至174%。考虑到公司于2016年发行公司债共计420亿元,其2016年平均借贷成本下滑约195个基点至%,相比2014年和2015年时分别为%和%。但随着公司负债规模的进一步上升,公司2016年总利息支出同比增长约10%至66亿元。

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